Pourquoi le neuf est plus abordable que l’ancien ?

Le nouveau Prêt à Taux Zéro, depuis Octobre 2014, booste vos possibilités pour construire votre bien-être de demain. Le nouveau zonage vous permet d’acquérir un terrain dans des secteurs qui bénéficient de nouvelles conditions d’octroi du PTZ +.

Ce zonage vient également optimiser l’investissement locatif avec la Loi Pinel.

Beaucoup plus intelligent que la Loi Scellier et ses dérives, ce dispositif permet de relancer le marché du neuf sans mettre en péril l’immobilier en le gonflant artificiellement comme par le passé.

Ainsi, le marché continue de baisser pour évacuer la bulle qui s’était installée depuis les années 2000.

Le marché de l’ancien lui stagne toujours, les vendeurs ont encore en tête les augmentations des dernières années et s’adaptent peu au marché actuel. Celui qui vend son bien doit envisager les possibilités de ceux qui achètent, il faut considérer la capacité d’emprunt de sa clientèle. Il faudra encore du temps pour que cette réflexion ne s’installe.

Aujourd’hui, en comparant simplement deux achats au même prix, l’un en ancien, l’autre en neuf; on s’aperçoit que le faire construire sa maison permet une mensualité moins cher d’un tiers.

Par exemple :

  • Achat d’une maison ancienne de 200 000€ avec un apport de 20 000€ :

 Frais de notaire (59) : 15 646€

 Emprunt de € à 2,95% sur 25 ans : remboursement 981,39€ par mois

  • Achat d’un terrain de 80 000€ et construction pour 120 000€ avec un apport de 20 000€ :

 Frais de notaire ( 59) : 7370€

 Emprunt de 182 843€, dont prêt à taux O% de 53916,20€ Remboursables dans 15 ans et prêt principal de 130 104€ à 2,95% sur 25 ans : remboursement de 669,43€ par mois, attention à l’augmentation de 408,46€ dans 15 ans ou alors il faut lisser le prêt sur 25 ans. En tous les cas, en faisant construire, vous aurez gagné 22366,45€ d’intérêts.

Nouveau prêt à taux zéro : 445 euros par mois pour votre maison

 

Le nouveau prêt à taux zéro vous offre des possibilités jamais vues à ce jour, dans cet exemple il est vous est possible suivant votre situation personnelle d’être dans votre maison 3 ch avec garage pour 445 euros par mois pendant 25 ans à 20 mn de Lille.

Maison sur mesure et tous les terrains disponibles dans notre fichier mis à jour chaque semaine.

Toutes les combinaisons sont possibles, nous effectuons votre simulation sur demande.

Les prix de l’ancien vont vraiment devoir s’adapter !!! Ceux qui veulent vendre leur maison trop cher vont devoir enfin admettre rapidement que la bulle immobilière se dégonfle.

Nouvelle conception

Création d’un pavillon RT2012, 92,54 M2 habitables, 107,18 M2 utiles.
Vision contemporaine de l’habitat avec une véritable cuisine de 13m2 ouverte sur un séjour d’environ 33m2, le coin repas donne accès par une baie coulissante sur la terrasse. L’espace salon préserve l’intimité. Nous avons pensé aux détails indispensables tels que vestiaire et local technique.
L’étage présente deux chambres avec leur salle de bains tandis que la suite parentale conserve son dressing et sa salle de douche.

La façade en briques moulées main rappelle notre patrimoine architectural tout en offrant une maison en RT 2012, parfaitement isolée avec plancher chauffant en rez de chaussée alimenté par une pompe à chaleur.
Les volets électriques sont encastrés dans les maçonneries. La construction est déjà prévue en vide sanitaire ce qui évite les surprises élémentaires après l’étude de sol. Le plancher béton de l’étage est de rigueur.
Un large choix de prestations de qualité accessible dès la prise au point de votre projet.

Ce pavillon est commercialisé à partir de 129 000€ TTC, il ne vous reste qu’à choisir votre terrain sachant qu’avec le nouveau prêt à taux 0% vous pouvez suivant votre situation personnelle obtenir jusqu’à 80 000€ remboursable dans 15 ans, ce qui vous permet un investissement dans des conditions qui n’ont jamais été aussi avantageuses.

Contactez-nous, nous étudierons votre solution !!!