Le nouveau Prêt à Taux Zéro, depuis Octobre 2014, booste vos possibilités pour construire votre bien-être de demain. Le nouveau zonage vous permet d’acquérir un terrain dans des secteurs qui bénéficient de nouvelles conditions d’octroi du PTZ +.

Ce zonage vient également optimiser l’investissement locatif avec la Loi Pinel.

Beaucoup plus intelligent que la Loi Scellier et ses dérives, ce dispositif permet de relancer le marché du neuf sans mettre en péril l’immobilier en le gonflant artificiellement comme par le passé.

Ainsi, le marché continue de baisser pour évacuer la bulle qui s’était installée depuis les années 2000.

Le marché de l’ancien lui stagne toujours, les vendeurs ont encore en tête les augmentations des dernières années et s’adaptent peu au marché actuel. Celui qui vend son bien doit envisager les possibilités de ceux qui achètent, il faut considérer la capacité d’emprunt de sa clientèle. Il faudra encore du temps pour que cette réflexion ne s’installe.

Aujourd’hui, en comparant simplement deux achats au même prix, l’un en ancien, l’autre en neuf; on s’aperçoit que le faire construire sa maison permet une mensualité moins cher d’un tiers.

Par exemple :

• Achat d’une maison ancienne de 200 000€ avec un apport de 20 000€ :

 Frais de notaire (59) : 15 646€

 Emprunt de € à 2,95% sur 25 ans : remboursement 981,39€ par mois

• Achat d’un terrain de 80 000€ et construction pour 120 000€ avec un apport de 20 000€ :

 Frais de notaire ( 59) : 7370€

 Emprunt de 182 843€, dont prêt à taux O% de 53916,20€ Remboursables dans 15 ans et prêt principal de 130 104€ à 2,95% sur 25 ans : remboursement de 669,43€ par mois, attention à l’augmentation de 408,46€ dans 15 ans ou alors il faut lisser le prêt sur 25 ans. En tous les cas, en faisant construire, vous aurez gagné 22366,45€ d’intérêts.